Infonavit Inicia construcción de 86 viviendas en Monclova; estarán en Colinas de Santiago

El primer proyecto de vivienda impulsado con el respaldo del programa de vivienda económica de Infonavit ya está en marcha en Monclova. Así lo informó Andrés Osuna, director estatal de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI), quien detalló que 86 casas tipo dúplex se están construyendo en el sector Colinas de Santiago, en un terreno ubicado cerca de las vías del tren, aunque con la distancia y condiciones de seguridad adecuadas.

Las viviendas tendrán 60 metros cuadrados cada una, y están pensadas para quienes ganan entre uno y dos salarios mínimos. Son tipo dúplex, es decir, una casa en planta baja y otra en planta alta. Este modelo permite hacer más eficiente el uso del terreno y reducir el precio final.

Además del proyecto en Monclova, se está gestionando otro en San Juan de Sabinas, donde se prevé construir alrededor de 80 viviendas más. Este segundo desarrollo sería con apoyo de CONAVI, y está pensado para personas que trabajan en la economía informal, es decir, que no tienen acceso inmediato a un crédito Infonavit. En estos casos, las casas podrían rentarse primero y después venderse una vez que el trabajador complete los requisitos de antigüedad laboral.

Osuna también informó que hay disponible una oferta estatal para construir hasta 9 mil viviendas, y que en la Región Centro podrían desarrollarse entre 2 mil y 2 mil 500 casas nuevas, dependiendo de las reservas territoriales de cada municipio y del análisis que haga Infonavit.

“Para que un desarrollador pueda participar, Infonavit revisa que el terreno tenga escuelas cercanas, servicios, y que sea viable desde el punto de vista urbano. Si se aprueba, se inician los trámites y se firma el contrato, lo cual es muy bueno porque Infonavit paga el terreno de inmediato”, comentó.

También aclaró que el precio máximo en estos proyectos varía. En el caso del que se realiza en el terreno de la Comisión Estatal de Vivienda, la casa se venderá en 550 mil pesos, con una superficie de 60 metros cuadrados. En el mercado privado, el tope es de 600 mil pesos.

El director de CANADEVI señaló que, aunque Infonavit puede tener capacidad para contratar hasta 10 mil viviendas, el número real depende de lo que determine la dependencia en cada región. Por ejemplo, en Monclova, el techo máximo para este año sería de 500 casas.

“El proceso no es rápido, una construcción de vivienda tarda entre cuatro y seis meses. A veces depende más de instituciones como CFE o el sistema de agua y saneamiento, que del propio desarrollador”, explicó Osuna.

Finalmente, invitó a constructores, incluso los que no pertenecen a cámaras, a participar enviando sus proyectos al correo de Infonavit. Aunque, reconoció, se ha dado preferencia a quienes ya están registrados y certificados, como CANADEVI y CMIC, por su experiencia y cumplimiento previo.

“La idea es reactivar la construcción de vivienda económica y permitir que más familias puedan acceder a una casa propia con un precio justo. Eso sí, hay que seguir los tiempos, cumplir con los requisitos y coordinarse con las autoridades”, concluyó.