Crece solicitud de libertad de gravamen en la Región Centro así como cambio de giro en negocios
La Región Centro de Coahuila ha registrado un aumento considerable en la solicitud de certificados de libertad de gravamen, lo cual refleja un interés creciente por adquirir o rentar propiedades de forma segura. Así lo informó Eduardo Harb, titular del Registro Público de la Propiedad en esta zona del estado.
El funcionario explicó que la libertad de gravamen permite conocer si un inmueble tiene embargos o si está legalmente registrado a nombre de una persona o empresa. Destacó que este trámite se ha incrementado en casi un 40% respecto al mismo periodo del año anterior, de enero a abril.
“Muchas personas, antes de comprar o rentar, están pidiendo este documento para saber qué están adquiriendo”, señaló Harb. Dijo que también se ha visto mayor interés por parte de notarios, quienes solicitan el certificado antes de formalizar contratos. Esto ayuda a prevenir fraudes y garantiza operaciones más seguras.
Una de las zonas donde más se solicitan estos trámites es el corredor que va desde Avenida Lázaro Cárdenas hasta el área de Estancias y el centro de Monclova. En especial, destacó el repunte de propiedades en renta, lo que también refleja una mayor movilidad económica y comercial en la región.
Harb indicó que el Registro también ha notado un crecimiento del 20% en trámites relacionados con negocios que cambian de giro. Es decir, empresas que antes eran constructoras, por ejemplo, ahora modifican su registro para operar como distribuidoras u otro tipo de actividad económica dentro del mismo inmueble.
“Es importante que si alguien quiere modificar su actividad comercial lo haga de forma formal. Es parte del orden y también de la certeza jurídica que se busca tener en todos los sectores”, expresó. Esto permite mantener actualizada la base de datos de empresas activas en la región.
Reiteró la importancia de que cualquier persona que piense adquirir una propiedad o rentar un espacio comercial lo haga con precaución. “Lo primero debe ser acercarse con un notario. Él pedirá la libertad de gravamen y así evitarán caer en operaciones con propiedades que ni siquiera están disponibles legalmente.”
Este tipo de movimientos, señaló Harb, no solo fortalecen la transparencia en el mercado inmobiliario, sino que son señales claras de que la región sigue activa y en crecimiento. La seguridad jurídica se ha convertido en prioridad para empresas y particulares por igual en estos últimos meses.
